В Государственную Думу внесены законопроекты, которые призваны стимулировать дачников к более быстрому освоению своих земельных участков и активной регистрации прав на построенные дома. Предлагаемые поправки в Земельный и Градостроительный кодексы направлены на решение проблемы заброшенных и неиспользуемых участков, а также на повышение собираемости налогов местными властями.
Согласно предлагаемым изменениям в Земельный кодекс, срок освоения земельного участка в населенных пунктах, а также садовых и огородных участков не должен превышать трех лет (за исключением проектов рекультивации земель). В настоящее время отсутствует четкое регулирование сроков, в течение которых владелец участка обязан начать его использование. Кроме того, нет единого перечня признаков, свидетельствующих об использовании или неиспользовании участка.
Как отмечал ранее замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий, проблема заброшенных промзон, гаражных кооперативов, СНТ и пустырей существует, но у надзорных органов отсутствуют полномочия для реагирования на такие ситуации. Например, когда на участке вырос бурьян, провалилась крыша дома, а территория превратилась в свалку, Росреестр не может принять меры из-за пробелов в законодательстве.
В случае принятия законопроекта, правительство установит перечень мероприятий, которые будут свидетельствовать об освоении земельного участка, а также определит признаки его неиспользования. По мнению специалистов Росреестра, трех лет достаточно для подготовки участка к строительству, подведения временных сетей и разработки проекта.
Другой законопроект направлен на ускорение регистрации недвижимости. Предлагается дополнить Градостроительный кодекс положением, обязывающим лицо, создавшее здание, поставить его на кадастровый учет и провести государственную регистрацию прав после завершения строительства. За невыполнение этого требования будет грозить административная ответственность.
В настоящее время в каждом регионе насчитывается от 1 до 5 тысяч построенных индивидуальных домов, которые фактически используются, но не стоят на кадастровом учете и права на них не зарегистрированы. Такая ситуация не только создает угрозу защите прав граждан, но и лишает местные бюджеты части налоговых поступлений.
Если у вас возникли вопросы, связанные с освоением земельных участков или регистрацией прав на построенные дома, обращайтесь в Юридическую компанию «Аллюр». Наши квалифицированные специалисты готовы предоставить консультации по всем аспектам земельного и градостроительного законодательства, а также помочь в решении любых правовых вопросов, связанных с недвижимостью. Предлагаемые законопроекты направлены на решение важных проблем, связанных с неиспользуемыми земельными участками и незарегистрированными домами. Их принятие позволит навести порядок в этой сфере, защитить права граждан и обеспечить дополнительные поступления в местные бюджеты. А в случае возникновения правовых вопросов, Юридическая компания «Аллюр» готова оказать всестороннюю поддержку и защитить интересы владельцев недвижимости.
Получите расчет стоимости услуги «Дачников обяжут осваивать участки»
Оставьте ваш номер телефона и наши опытные юристы с радостью проконсультируют вас о стоимости услуг
Оставить заявку
Рассчитать стоимость вступления в СРО
Оставить заявку
Оставить заявку
Оставить заявку
Спасибо, ваша заявка на
бесплатную консультацию
отправлена
Ожидайте звонка,
наши менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время!
Заявки обрабатываются в будние дни с 9 до 18
Спасибо, ваша заявка на
расчет стоимости услуги
отправлена
Ожидайте звонка,
наши менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время!
Заявки обрабатываются в будние дни с 9 до 18
mail@alljur.ru
