Новые возможности для ипотечных заемщиков: самостоятельная продажа залогового имущества

Поиск

10 июня в 03:06

279

Новости и статьи

В скором времени у граждан появится право самостоятельно продавать недвижимость, находящуюся в залоге у банка по ипотеке. Соответствующие поправки в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» были поддержаны Комитетом Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам.

Как отметил заместитель председателя Центробанка Алексей Гузнов, действующие условия реализации ипотечного имущества достаточно жесткие и не всегда выгодные для заемщиков. Председатель профильного комитета Анатолий Артамонов также подчеркнул, что принятие данного закона давно назрело.

Чтобы воспользоваться новой возможностью, ипотечному заемщику необходимо будет подать заявление. Банк в течение 10 рабочих дней согласует процедуру продажи и определит минимальную стоимость объекта. После этого у гражданина будет 4 месяца для самостоятельной реализации залогового имущества. При продлении срока в соглашении должна быть указана новая минимальная цена.

Однако законом предусмотрен ряд ограничений. Так, самостоятельно продать ипотечную недвижимость будет нельзя, если:

в отношении нее уже подан иск об обращении взыскания;
она является предметом предшествующей или последующей ипотеки;
имущество находится в залоге у нескольких кредиторов;
в отношении залогодателя возбуждено дело о банкротстве;
залогодержатель проходит процедуру банкротства;
заемщик повторно подает заявление на продажу после неудачной попытки реализации в установленный срок или отказа от сделки.

Ожидается, что Совет Федерации рассмотрит закон в ходе пленарного заседания 5 июня. Документ должен вступить в силу через 90 дней после официального опубликования.

Безусловно, нововведения затронут многие правовые аспекты ипотечного кредитования. Если вы столкнулись со сложностями при реализации заложенного имущества или вам нужна квалифицированная юридическая помощь по вопросам ипотеки, специалисты компании «Аллюр» готовы оказать всестороннюю поддержку.

Наши опытные юристы помогут разобраться в нюансах нового закона, защитить ваши интересы как залогодателя и обеспечить соблюдение всех необходимых процедур. Мы предоставляем полный спектр юридических услуг в сфере ипотечного кредитования.

Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы узнать, как эффективно воспользоваться новыми возможностями и минимизировать риски при продаже ипотечной недвижимости. Первичные консультации проводятся бесплатно. Будем рады помочь вам в решении самых сложных правовых вопросов!

Наши контакты:
Юридическая компания «Аллюр»
Телефон: 8 (499) 521-43-41
E-mail: info@alljur.ru

В избранное 7