Что делать, если рыночная цена выше кадастровой стоимости? - Юридическая компания «Аллюр»

Год регистрации: 2019

Регион: Москва

ОКВЭД: 41.20)

Строительство жилых и нежилых зданий

(33.11)

Ремонт металлоизделий

(33.12)

Ремонт машин и оборудования

(33.13)

Ремонт электронного и оптического оборудования

(42.11)

Строительство автомобильных дорог и автомагистралей

(42.12)

Строительство железных дорог и метро

(42.13)

Строительство мостов и тоннелей

(42.21)

Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения

(42.22)

Строительство коммунальных объектов для обеспечения электроэнергией и телекоммуникациями

(42.91)

Строительство водных сооружений и пр.

Лицензии: лицензия УФСБ до июня 2025 г, 3 форма допуска к гостайне; лицензия Министерства Культуры 1-11

Обороты:  2021-0; 2022-11 млн; 2023 — будет около 10

Юр.адрес: офис, стоимость продления 30 т.р.\год

Р\С Райффайзенбанк.

Система налогообложения: УСН доход-расход

По налогам вся отчетность сдавалась во время и сдана.

Задолженности по налогам нет.

Требований со стороны налоговой нет.

Все выполненные работы сданы и закрыты актами. Претензий со стороны заказчиков нет.

Арбитраж, исполнительные производства — отсутствуют.

Сделка в Москве \Санкт-Петербурге

Цена: 7.8 млн + нотариат

Полное описание

Город: Ярославль

ОКВЭД: 43.21 Производство электромонтажных работ 80.20 Деятельность систем обеспечения безопасности 95.11 Ремонт компьютеров и периферийного компьютерного оборудования

Лицензии:Лицензия МЧС

ИФНС

Наличие оборотов: 2019 — 84 т.р. 2020 — 54 т.р.

Название банка: Сбербанк

Дата регистрации: 01.01.2019

Система налогов: УСН

Цена: 520 000 Р

Полное описание

Готовая компания ООО, Ярославль, 2019 год регистрации

ОКВЭДы:

43.21 Производство электромонтажных работ

80.20 Деятельность систем обеспечения безопасности

95.11 Ремонт компьютеров и периферийного компьютерного оборудования

Лицензия МЧС на виды 2,5 от 2020 года

На УСН (доходы-расходы) 15%

Р/с в Сбербанке, действующий

Выручка:

2019 — 84 т.р.

2020 — 54 т.р.

Практически без оборотов

Арбитраж, суды, исполнительные производства — отсутствуют

Юр.адрес — офис, без фактического присутствия, стоимость 1500 рублей/месяц, на текущий момент задолженностей нет

Уставный капитал 10 000 рублей

Сделка в Ярославле, выезд — под вопросом (зависит от состояния здоровья продавца)

* требуется дополнительная проверка

Стоимость 520 т.р. + нотариат

Город: Санкт-Петербург

ОКВЭД:

41.20 Строительство жилых и нежилых зданий 71.11.1 Деятельность в области архитектуры, связанная с созданием архитектурного объекта 71.11.2 Деятельность по территориальному планированию и планировке территории 71.11.3 Деятельность в области ландшафтной архитектуры и консультативные услуги в области архитектуры 71.12 Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях и пр. строительные виды деятельности

Лицензии: Лицензия Минкультуры (на реставрацию)

ИФНС

Наличие оборотов: без оборотов

Название банка: нет расчётного счёта

Дата регистрации: 01.01.2018

Система налогов: ОСН

Цена: 1 500 000 Р

Полное описание

Готовая компания ООО, Санкт-Петербург, 2018 год регистрации

Лицензия МК РФ №21473 от 05.07.2021 года на виды работ 1-7,11

Допуск СРОС от марта 2021 года, 1 уровень ответственности до 60 млн., без ОДО, ЧВ оплачиваются до момента продажи

ОКВЭДы:

41.20 Строительство жилых и нежилых зданий

71.11.1 Деятельность в области архитектуры, связанная с созданием архитектурного объекта

71.11.2 Деятельность по территориальному планированию и планировке территории

71.11.3 Деятельность в области ландшафтной архитектуры и консультативные услуги в области архитектуры

71.12 Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях

и пр. строительные виды деятельности

На ОСН

Без оборотов

Без р/с (ранее был открыт счет в ВТБ, закрыт после оплаты взносов и пошлин)

Юр адрес — офис, срок действия договора аренды до октября 2021 года, с пролонгацией

Арбитраж, суды, исполнительные производства – отсутствуют

Стоимость 1,5 млн р + нотариат

Регион: Нижегородская область

ОКВЭД 43.29 Производство прочих строительно-монтажных работ 43.21 Производство электромонтажных работ 46.19 Деятельность агентов по оптовой торговле универсальным ассортиментом товаров 62.01 Разработка компьютерного программного обеспечения 62.02 Деятельность консультативная и работы в области компьютерных технологий и пр. виды деятельности

Лицензии:  Лицензия МЧС

ИФНС

Наличие оборотов:  2018 — 2,7 млн 2019 — 3,4 млн 2020 — 2.1 млн 2021 — 2,0 млн

Название банка: Сбербанк

Дата регистрации 31.12.2006

Система налогов УСН

Цена: 850 000 Р

Полное описание

ООО
Нижегородская область, г. Саров
2006 год регистрации

ОКВЭДы:
43.29 Производство прочих строительно-монтажных работ
43.21 Производство электромонтажных работ
46.19 Деятельность агентов по оптовой торговле универсальным ассортиментом товаров
62.01 Разработка компьютерного программного обеспечения
62.02 Деятельность консультативная и работы в области компьютерных технологий
и пр. виды деятельности

Лицензия МЧС от 2006 года, переоформлена в 2016 году на виды 1-11, есть договор аренды по адресу ОЛД — задолженность 27 т.р. (за 3 месяца)

На УСН (доходы-расходы)

Р/с в Сбербанке, нет приостановок

Выручка:
2018 — 2,7 млн
2019 — 3,4 млн
2020 — 2.1 млн
2021 — 2,0 млн
Задолженностей нет, кроме как по ю/а (адресу ОЛД — совпадают)

ГОС.КОНТРАКТЫ: до 2019 года исполнено 17 гос.контрактов на общую сумму 3,5 млн рублей (по лиц.деятельности и строительным работам)

Арбитраж, суды, исп. пр-ва — нет проигранный судов, неоплаченных исп. пр-в тоже нет
Ю/а — офис, совпадает с адресом в лицензии — 9200 рублей/месяц (задолженность за 3 месяца)

Уставный капитал 10 000 рублей

Стоимость 850 т.р. + нотариат

Регион: Воронежская область

Год регистрации: 2017

ОКВЭД: (35.11.3) — Производство электроэнергии атомными электростанциями, в том числе деятельность по обеспечению работоспособности электростанций;    (35.30.5) — Обеспечение работоспособности тепловых сетей   и пр.

Лицензии: Лицензия  Ростехнадзора ,  код 02-101 на размещение, сооружение, эксплуатация и вывод из эксплуатации ядерных установок, радиационных источников и пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов; код 03-101 на эксплуатацию ядерных установок .

Обороты:

2017- 215.000р

2018 — 8,8 млн

2019 — 0

2020 — 0

2021,2022,2023 -деятельность не велась

Юр.адрес: от 2017г, квартира собственника, продажа компании только при условии смены юр. адреса новым собственником.

Расчетный счет: ПАО КБ «УБРиР»

На УСН с 2021г, до 2021 — ОСН.

По налогам вся отчетность сдавалась во время и сдана.

Задолженности по налогам нет.

Требований со стороны налоговой нет.

Все выполненные работы сданы и закрыты актами. Претензий со стороны заказчиков нет.

Арбитраж, исполнительные производства — отсутствуют.

Сделка в Москве \Санкт-Петербурге

Цена: 4 900 000 Р + нотариат

Город: Ульяновск

ОКВЭД: 47.7 Торговля розничная прочими товарами в специализированных магазинах 18.12 Прочие виды полиграфической деятельности 25.62 Обработка металлических изделий механическая 33.13 Ремонт электронного и оптического оборудования 33.20 Монтаж промышленных машин и оборудования 41.20 Строительство жилых и нежилых зданий 62.01 Разработка компьютерного программного обеспечения 62.02 Деятельность консультативная и работы в области компьютерных технологий 73.11 Деятельность рекламных агентств и пр. виды деятельности

Лицензии: Лицензия МЧС

ИФНС

Наличие оборотов

2016 — 0,4 млн, с 2017 – 0

Название банка: Альфа-банк

Дата регистрации: 01.01.2015

Система налогов: УСН

Цена: 450 000 Р

Полное описание

Готовая компания ООО, Ульяновск, 2015 год регистрации

ОКВЭДы:

47.7 Торговля розничная прочими товарами в специализированных магазинах

18.12 Прочие виды полиграфической деятельности

25.62 Обработка металлических изделий механическая

33.13 Ремонт электронного и оптического оборудования

33.20 Монтаж промышленных машин и оборудования

41.20 Строительство жилых и нежилых зданий

62.01 Разработка компьютерного программного обеспечения

62.02 Деятельность консультативная и работы в области компьютерных технологий

73.11 Деятельность рекламных агентств

и пр. виды деятельности

Лицензия МЧС на виды 1-11 от 2017 года, ю/а и адрес ОЛД не совпадают, договоры аренды на оба — отсутствуют

В 2017 году выполнен гос.контракт на 200 т.р. по монтажу систем видеонаблюдения

На УСН (доходы-расходы) 15%

Р/с в Альфабанке, приостановка операций по р/с в связи с налоговой недоимкой (23 т.р.)

Выручка:

2016 — 0,4 млн

С 2017 — 0

Невзыскиваемая кредиторская задолженность в размере 300 т.р. (без изменений с 2017 года, срок исковой давности истек)

Ю/а — нежилое помещение, без детализации до офиса — договор аренды отсутствует

Адрес ОЛД — офис, договор аренды отсутствует

Задолженность перед бюджетом в размере 23 т.р. (согласно справке от 21.12.2021)

Арбитраж, суды — отсутствуют

Исп.производства — открытых нет

Уставный капитал – 10 000 рублей

* требуется дополнительная проверка

​​​​​​​Стоимость 450 т.р. + нотариат (задолженность перед бюджетом в стоимость не входит)