Заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин, выступая на пленарном заседании Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства в рамках выставки «Open Village», анонсировал новую программу государственной поддержки индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Она предусматривает субсидирование процентных ставок по кредитам для компаний-подрядчиков, которые будут возводить частные дома с использованием механизма эскроу-счетов.
По словам Никиты Стасишина, в рамках разрабатываемой Минстроем совместно с ДОМ.РФ пилотной программы ставка по кредитам для подрядчиков, участвующих в проектах ИЖС с использованием эскроу-счетов, будет субсидироваться государством и составит не более 1% годовых. Это позволит существенно снизить стоимость финансирования строительства и сделать его более привлекательным для профессиональных игроков рынка.
В настоящее время в проекте программы участвует ряд крупнейших российских банков. По данным замминистра, кредитные организации уже одобрили финансирование 78 подрядчикам на общую сумму 3 млрд рублей.
Запуск программы льготного кредитования подрядчиков стал возможен благодаря принятию Госдумой закона, распространяющего механизм эскроу-счетов на сферу индивидуального жилищного строительства. Теперь при заключении договора подряда на строительство частного дома денежные средства покупателя будут размещаться на специальном эскроу-счете в банке и перечисляться подрядчику только после завершения работ и сдачи дома.
Сам же подрядчик будет вести строительство за счет банковского кредита. Предполагается, что использование эскроу-счетов позволит обеспечить защиту средств граждан, минимизировать риски долгостроя и повысить прозрачность расчетов.
Еще одной важной мерой поддержки индивидуального жилищного строительства станет продление программы «Семейная ипотека», которая позволяет получить кредит на покупку жилья по льготной ставке 6% годовых. Никита Стасишин подчеркнул, что совокупность этих инструментов обеспечит гарантированный спрос на частные дома и доступность их приобретения для граждан даже в условиях высокой ключевой ставки.
По мнению экспертов, запуск программы субсидирования кредитов для подрядчиков и распространение механизма эскроу-счетов на ИЖС создадут мощные стимулы для развития этого сегмента рынка жилищного строительства. Снижение стоимости финансирования и повышение защищенности средств покупателей должны привлечь в отрасль как профессиональных застройщиков, так и граждан, желающих улучшить свои жилищные условия.
Аналитики ожидают, что реализация этих мер приведет к росту объемов ввода индивидуального жилья, повышению его качества и доступности, развитию конкуренции между подрядчиками. В конечном итоге это будет способствовать решению проблемы обеспечения россиян современным и комфортным жильем, что является одним из приоритетов государственной политики.
Юристы компании «Аллюр» положительно оценивают инициативы правительства по поддержке индивидуального жилищного строительства. «Субсидирование кредитов для подрядчиков под 1% годовых — это действительно беспрецедентная мера, которая может дать серьезный импульс развитию отрасли. Сейчас многие профессиональные строители не решаются брать на себя обязательства по возведению частных домов из-за высокой стоимости банковского финансирования и рисков, связанных с поэтапной оплатой работ заказчиками.
Льготные кредиты позволят застройщикам получить доступ к «длинным» и дешевым деньгам, необходимым для реализации проектов. А использование эскроу-счетов обеспечит гарантии как для покупателей домов, так и для самих подрядчиков.
Вместе с продлением «Семейной ипотеки» эти меры создадут комплексные предпосылки для роста рынка индивидуального жилья. Людям будет проще решиться на строительство собственного дома, а у профессиональных игроков появится стимул наращивать объемы работы в этом сегменте.
Конечно, многое будет зависеть от деталей реализации этих инициатив на практике. Важно, чтобы механизм субсидирования был прозрачным и доступным, а требования банков к подрядчикам — разумными и выполнимыми. Нужен постоянный мониторинг ситуации и готовность оперативно донастраивать систему с учетом обратной связи от участников рынка», — подчеркивают в «Аллюр».
Наши контакты:
Юридическая компания «Аллюр»
Телефон: 8 (800) 555-81-26
E-mail: info@alljur.ru
Получите расчет стоимости услуги «Правительство поддержит строительство частных домов льготными кредитами»
Оставьте ваш номер телефона и наши опытные юристы с радостью проконсультируют вас о стоимости услуг
Оставить заявку
Рассчитать стоимость вступления в СРО
Оставить заявку
Оставить заявку
Оставить заявку
Спасибо, ваша заявка на
бесплатную консультацию
отправлена
Ожидайте звонка,
наши менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время!
Заявки обрабатываются в будние дни с 9 до 18
Спасибо, ваша заявка на
расчет стоимости услуги
отправлена
Ожидайте звонка,
наши менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время!
Заявки обрабатываются в будние дни с 9 до 18
mail@alljur.ru
