943-43-46(многоканальный) 

(812)572-18-43,

191040, Санкт-Петербург,
Лиговский просп., 73, офис 606.
Мы работаем с 10:00-18:00
по будним дням

Тел.: (812) 572-18-57;
572-18-43;
943-43-46 (многоканальный).
Тел./факс: (812) 572-45-09.

Отправить сообщение

Портал Федеральной службы судебных приставов

Герб Федеральной службы судебных приставов

Проверьте есть ли у вас задолженности перед выездом за границу!

Обзор дел в строительной сфере России - итоги за 2012 год

Обзор дел в строительной сфере России - итоги за 2012 год

Строительная сфера в России стоит на пороге серьезных перемен.

Такой вывод делают некоторые эксперты исходя из последних тенденций и статистических данных. Согласно имеющимся планам и проектам, уже через три года в стране должно увеличиться количество жилья на 50%. Планируется также уменьшить энергоемкость промышленности строительных материалов при одновременном повышении квалификации и компетентности кадров. Конечно, пока все это лишь намерение, однако данные анализа состояния строительной отрасли в России и динамика улучшений говорят о том, что оно уже начало воплощаться.

Президент Российского союза строителей (РСС) Владимир Яковлев уверен, что во многом наблюдаемые ныне улучшения обусловлены введением в 2012 году саморегулируемых организаций в строительстве (СРО). Фактически, государство переложило ответственность за выдачу строительных лицензий на самих строителей. Не смотря на заверения критиков данного нововведения, качество строительных услуг значительно увеличилось. Это естественно, потому что в саморегулируемых организациях наблюдается круговая порука, то есть за промах члена СРО в ответе будут все предприятия, которые являются участниками данной саморегулируемой организации. Это касается и материальной ответственности за ошибки. Потому чтобы стать членом СРО, всем строительным предприятиям пришлось доказывать свою компетентность. Это и дало общее улучшение дел в строительстве. Владимир Яковлев в своем интервью SROportal отметил, что система СРО в России продолжает укрепляться, что дает основания предполагать сохранение данной положительной тенденции.

Недавно в России прошли повторные съезды некоторых национальных объединений СРО, на которых на следующий двухлетний срок переизбрали действующих руководителей организаций. Поскольку должности распределены, начинается новый цикл работы СРО, и отвлекаться на кадровые перестановки российские строители уже не будут. Соответственно, есть основания предполагать, что конкретных действий по воплощению обозначенных выше планов будет не меньше, чем было до съездов.

В своем интервью Владимир Яковлев отметил, что отечественные строители проводят работу по совершенствованию системы сметного и технического нормирования в своей отрасли. Если тенденция будет сохраняться и далее, то есть вероятность того, что в скором времени техническая сторона строительства будет усовершенствована, а «бумажная волокита» будет заменена более эффективными методами работы. Также в уходящем 2012 году было положено начало институту негосударственной экспертизы результатов работы строителей. Однако говорить об эффективности данного контролирующего органа пока преждевременно, поскольку он только начал свою работу. Кроме того, наметились также изменения в отношении подготовки строительных кадров. Все это говорит об определенной динамике, то есть строительная отрасль не стоит на месте, а проживает активные преобразования. Говорить о стабильной работе по сформированному алгоритму сейчас не приходится, поскольку процессы изменений затронули почти все направления деятельности строителей.

Среди прочего наметились изменения и в механизме приобретения жилья в новостройках. Посредством Фонда РЖС и системы АИЖК, а также через президентские указы и правительственные постановления совершенствуется система приобретения недвижимости льготным категориям граждан, а именно многодетным семьям, ветеранам, военнослужащим и переселенцам. Не смотря на некоторые изъяны, в целом справляются и те программы, которые сориентированы на расселение людей из аварийного и ветхого жилья. Что же касается технического переоснащения, то здесь также имеется тенденция к улучшению. Хотя позволить себе приобретение более современного оборудования могут позволить себе лишь некоторые предприятия, а потому техническая модернизация идет выборочно и охватывает далеко не все строительные организации.

Заметна также тенденция к увеличению темпов производства строительных материалов. Владимир Яковлев в своем интервью SROportal привел следующие данные: производство кирпича за 10 месяцев 2012 года увеличилось на 12%, цемента на 10%, минеральной ваты – на 125%. Исключением являются материалы из асбеста, объемы производства которых за текущий год не слишком отличаются от аналогичных показателей за прошлый год.

Изменения в строительной сфере затронули и законодательную базу, которая является фундаментом всей отрасли. В 2012 году вступили в силу два документа, которые обусловили изменения в отечественном строительстве: указ Президента №600 и последовавшее за ним распоряжение Правительства по его выполнению. Указ называется «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг». Главными изменениями, которые были спровоцированными данными распоряжениями, является значительное сокращение количества административных процедур с 51 до 15 в 2013 году. Более того, к 2018 году планируется сократить их до 11 процедур. Соответственно, сократится и затрачиваемое время. Как подсчитали эксперты, в будущем году оно уменьшится с 423 до 130 дней. Так что есть все основания предполагать, что данные указ и распоряжение являются следствием стремления власти как-то оптимизировать работу строителей, упростив им бюрократические преграды, то есть фактически дав им «зеленый свет» для их деятельности с еще большим размахом.

Такое внимание властей к строительной сфере не удивительно, поскольку эта отрасль дает 7% всего ВВП России. Здесь только официально трудятся около 8% граждан нашей страны. В общем же в строительной сфере задействовано 5,5 млн. человек. Это непосредственно строители, работники транспортных организаций, которые обеспечивают строительство, и сотрудники промышленных предприятий, где производятся строительные материалы.

Динамика улучшений заметна и по итогам работы по сравнению с предыдущими годами. Так, за 10 месяцев 2012 года выполнен объем работ на 4,2 трлн. рублей. За весь прошлый год выполнено работ на 5 трлн. рублей. А ведь год еще не закончился, и в отметку 4,2 трлн. будут включены результаты работы строителей за ноябрь и декабрь. Темпы сдачи жилья превосходят показатели 2011 года. С января по октябрь 2012 года российские строители идут с перевыполнением плана. Так, введено в эксплуатацию 473 тысячи квартир, что на 2,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Это – 40,1 млн. кв.м.

Однако Президент и Правительство ставят перед строителями еще большие задачи – увеличить объемы до 90 млн. кв.м. в 2015 году и до 140 млн. кв.м. в 2020 году. Смогут ли они воплотить эти планы в жизнь, покажет лишь время. Но уже сейчас многие работники высказывают свои опасения по части своей готовности за столь короткое время увеличить объемы строительства. До 2012 года российские строительные организации сдавали в среднем 60 млн. кв. м. жилья. Вполне естественно, что за восемь лет достичь отметки в 140 млн. кв. м. будет совсем непросто. Фактически, чтобы выполнить распоряжение властей, строителям нужно будет полностью реорганизовать свою структуру. Что они и делают настолько быстро, насколько могут.

Независимо от того, смогут ли они выполнить поставленную перед ними задачу или нет, одно можно сказать наверняка – они уже сейчас прилагают все усилия к этому. Это заметно практически во всех проявлениях организации их работы. Так что смогут ли строители к 2020 достичь нужных показателей, или нет, все равно таковые будут выше нынешних. А это все равно улучшение.

Владимир Яковлев в своем интервью SROportal отметил, что поставленная Президентом задача на данный момент не укладывается в существующие ныне механизмы исполнения. В частности, программа ФЦП «Жилище» просто не может дать тех объемов строительства, которые требуют Президент и Правительство. То есть следует ожидать формирования новых программ и механизмов. Кроме того, Владимир Яковлев дал понять, что указ Президента до сих пор до конца не реализован, а потому «бумажная волокита» продолжает тянуться. Пусть и в меньших объемах, чем было до указа, но уж точно не в соответствии с теми показателями, которые в данном нормативном акте были определены. Владимир Яковлев отметил, что если президентский указ будет и дальше «спускаться на тормозах» на разных уровнях, то 2013 год также может начаться с преодоления административных барьеров, которые сильно тормозят строителей в их деятельности. Тем более сейчас, когда им нужно покорять новые вершины.

Существуют у строителей и другие проблемы, которые мешают им в их деятельности. Основными из них являются нерешенная проблема аварийного и ветхого жилья, аварийное состояние 70% всех инженерных сетей, дефицит земли и отсутствие территорий, инженерно подготовленных для застройки. К этим проблемам добавляются и другие. Например, дорогие кредиты для застройщиков, а также для будущих жильцов. Банковское кредитование с высокой стоимостью кредитов стимулирует процесс еще большего подорожания стоимости на недвижимость. Хотя они и так, мягко говоря, не низкие. Также строительная сфера не обладает достаточным техническим оснащением. Модернизация оборудования осуществляется крайне медленно, а потому неудовлетворительно исходя из поставленных задач. А ресурсов для «технического прорыва» у строителей нет. Производительность труда отстает по причине недостаточного количества профессиональных кадров и малого использования современных технологий и материалов. Ощущается также и дефицит рядовых рабочих, а использование «гостарбайтеров», по мнению Владимира Яковлева, себя не оправдало.

Вывод напрашивается сам собой – будущее строительной отрасли полностью зависит от того, смогут ли ее представители разрешить все перечисленные выше проблемы. Путь к реализации поставленных Президентом задач лежит именно через это. Но все же у строителей есть реальный шанс вывести свою отрасль на новый уровень, который будет соответствовать меняющимся требованиям современности. Начавшиеся преобразования нуждаются в дальнейшем продолжении – таком же уверенном и всеохватном, как и успехи уходящего 2012 года.

При использовании текста данной статьи интерактивная ссылка на эту страницу сайта www.alljur.ru обязательна!

Наверх

191040, Санкт-Петербург, Лиговский пр., д.73, офис 606. Написать письмо
тел.: (812) 943-43-46 (многоканальный), 572-18-57, 572-18-43; факс: 572-45-09.

Яндекс.Метрика